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Exclusivité
Limoges (87100)
4 pièces - 56,60 m²

? T3 Avenue des Ruchoux – Limoges

109 000 €
Ref : VAP90002179
Découvrir le bien

Vous cherchez à vous installer dans un quartier prisé de Limoges, à deux pas des commerces et des bus ? Ce bel appartement T3 est fait pour vous, le centre ville est à 15min à pied.

Situé dans une petite copropriété de seulement 15 lots, il offre une cuisine optimisée, un double salon-séjour idéal pour recevoir, et deux chambres lumineuses. Le tout en état impeccable et soigné, sans aucun travaux à prévoir.

Avec son chauffage individuel électrique, ses charges faibles (< 80 € / mois) et sa performance énergétique D, il séduira aussi bien un jeune couple qu’un investisseur en quête d’un bien sûr et rentable.

Un cadre pratique, une copropriété à taille humaine, et la sérénité d’un achat sans mauvaises surprises.

Prix : 109.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociations de 9.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 100.000,00EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87100
Surface habitable (m²) 56,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9.81
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Quartier Ruchoux
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Quote Part annuelle des charges 928 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
Charges 77 €
Taxe foncière annuelle 697 €
Rez de chaussée
chambre 9.24 m²

chambre 9.17 m²

cuisine 5.73 m²

salon/sejour 24 m²

salle de bain 3.84 m²

entrée 4.54 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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