Exclusivité

Nouveauté

Limoges (87000)

4 pièces - 71,95 m²

Splendide appartement 2CH - en duplex

109 000 €

Ref : VAP10002316

Découvrir le bien

Nouveauté LIMOGES OUEST ! Dans une petite copropriété proche de toutes les commodités.

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 en duplex, lumineux avec un agencement rationnel.

Situé au 2 e et dernier étage sans ascenseur, venez déposer vos valises et profiter de ce nid douillet.

D'une surface de 71,95 m², loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec un espace bureau et de la cuisine aménagée et équipée. L'étage vous fera profiter, d'un espace mezzanine, de la première chambre avec placard, de la seconde chambre, de la salle de bains et des WC séparés.

Vous serez également séduits par : Sa luminosité, ses nombreux rangements avec son grenier privatif, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. DV PVC partout avec volets battants. Chauffage individuel. Isolation entrefaite.

La copropriété présentée par le voisinage : "C'est une chance de pouvoir habiter dans une petite copropriété avec les commerces accessibles à pied ".

Son prix : 109.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00€ T.T.C à la de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 100.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Charges annuelles : 1475,32 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 71,95 m²

Surface loi Carrez (m²) 71,95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Rue et Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 1

Quote Part annuelle des charges 1 475,32 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Taxe foncière annuelle 788 €

Rez de chaussée

chambre 7.11 m²

chambre 10.51 m²

salle de bain 2.01 m²

salon/sejour 23.06 m²

cuisine 9.35 m²

mezzanine 12.24 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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