Exclusivité

Limoges (87000)

3 pièces - 58,92 m²

Appartement proche du CHU

68 000 €

Ref : VAP40002318

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Dans le secteur prisé du C.H.U., au cœur d’un quartier calme, pratique et recherché de Limoges, découvrez cet agréable appartement traversant de type 3, idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il vous séduira par son agencement fonctionnel et son beau potentiel.

En rez-de-chaussée surelevé, ce logement traversant offre une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, vous bénéficierez également d’un garage indépendant, d’une cave et d’un séchoir : des atouts rares dans le secteur !

Les charges incluent le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que l’entretien des parties communes et de la copropriété, vous assurant une gestion simplifiée au quotidien.

Les fenêtres en PVC double vitrage sont en très bon état. Le reste de l’appartement pourra être personnalisé selon vos envies : une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.

Prix : 68 000,00 € (dont 5 000,00 € TTC d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 63.000,00€

DPE nouvelle version – Classe énergie : E / E

Consultez les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

"L’agence immobilière LA LOCALE, c’est l’authenticité au service de votre bien"

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 58,92 m²

Surface loi Carrez (m²) 58,92 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1964

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 81

Quote Part annuelle des charges 2 160 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 68 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 63 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,94 %

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

entrée 8.47 m²

salon/sejour 15.38 m²

cuisine 9.17 m²

chambre 11.54 m²

chambre 9.62 m²

salle de bain 2.96 m²

WC 1.79 m²

garage 14.65 m²

Etage -1

Séchoir 1.74 m²

cave 4.54 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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