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Exclusivité
Nouveauté
Limoges (87000)
6 pièces - 158,68 m²

Maison de ville année 30, 4 CH + garage

189 500 €
Ref : VMA10002050
Découvrir le bien

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une maison de ville dans un quartier recherché de LIMOGES. Secteur CARMES - VICTOR CHABOT - ANTHONY.

Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison vous plaira de par sa distribution, son cachet et ses espaces généreux idéal tant pour les familles nombreuses qu'aux primo-accédants.

Notre visite débutera par la spacieuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine, donnant directement accès à l'extérieur et qui devrait vous laisser sous le charme.

Ensuite, vous découvrirez le premier étage composé de deux belles chambres lumineuses, d'une salle de bains avec toilettes, d'un dressing/bureau et d'une mezzanine. Le second étage a été aménagé en deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec toilettes, coin bureau avec point d'eau et des combles.

Des travaux de rénovation et de rafrâichissement sont à prévoir.

Pour les extérieurs, vous profiterez d'un garage, d'un coin jardin et d'une terrasse intimiste couverte et d'une terrasse ouverte supplémentaire.

Son prix : 189.500,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9.500,00€ TTC. Prix hors rémunération : 180.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 158,68 m²
surface terrain 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue rue et terrasse
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %
Taxe foncière annuelle 1 950 €
Rez de chaussée
salon/sejour 25.88 m²

cuisine 16.10 m²

salle d'eau 4.29 m²

garage 24.16 m²

Etage 1
mezzanine 12.66 m²

chambre 12.05 m²

chambre 15.16 m²

salle de bain 2.50 m²

Etage 2
chambre 15.47 m²

chambre 15.16 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 410 € et 6 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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