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Exclusivité
Coup de coeur
Limoges (87000)
6 pièces - 130 m²

Maison de ville année 50, 2 garages, piscine et jardin

248 000 €
Ref : VMA10001501
Découvrir le bien

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une maison de ville dans un quartier recherché de LIMOGES. Secteur MEISSONNIER - ANTHONY.

Notre visite débutera par la découverte du quartier, vous profiterez alors de cette rue peu passante et calme. Cette maison, non-mitoyenne, possède un gros-oeuvre en excellent état.

Ensuite, vous découvrirez en RDC, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la véranda, un salon/salle à manger baigné de lumière et des toilettes séparées. Le premier étage, quant à lui, comprend trois belles chambres avec cheminées, placards et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une mezzanine idéal pour faire votre bureau ou une chambre d'amis et des toilettes séparées.

Au niveau des extérieurs, vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri et d'un coin piscine et détente.

Pour compléter votre confort, vous trouverez également deux garages, un coin cave, et de nombreux rangements.

Son prix : 2480.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13.000,00€ TTC. Prix hors rémunération : 235.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87000
surface terrain 346 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Rue et Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1953
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,53 %
Taxe foncière annuelle 1 915 €
Rez de chaussée
salon/sejour 32.89 m²

cuisine 11.79 m²

cellier 8.45 m²

garage 19.53 m²

garage 17.55 m²

Etage 1
salle de bain 8.59 m²

chambre 12.68 m²

chambre 16.49 m²

chambre 19.15 m²

chambre 6 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 341 € et 3 167 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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