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Linards (87130)
6 pièces - 129,60 m²

Exceptionnel – Domaine de 14 hectares à Linards

423 000 €
Ref : VMA40002102
Découvrir le bien

Niché au cœur de la nature limousine, laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, bordé par la Briance. Ici, le calme, les espaces et le charme authentique se conjuguent à merveille.

"Un lieu charmant où l'urbanisme a fait place à l'urbanité" (Antoine Blondin...célèbre journaliste Parisien, un ancien voisin)

14 hectares de nature : prairies, rivière, panorama apaisant… l’endroit rêvé pour les amoureux de tranquillité, de chevaux, ou pour un projet de vie à la campagne.

Le domaine comprend :

  • Une maison principale parfaitement entretenue :

  • Rez-de-chaussée : grande entrée, vaste cuisine, salle à manger, salon traversant ouvrant sur véranda, WC.

  • Étage : 4 chambres lumineuses avec vue sur la plaine, salle d’eau.

  • Cave et renier isolés.

  • Des annexes de caractère : terrasse, fontaine avec source d'eau, vastes granges, deux fours à pain, garages, hangars....

  • Une petite maison de 35 m² à rénover, idéale pour accueillir famille, amis ou projet gîte.

Confort garanti : double vitrage, isolation récente, poêle à bois neuf, insert et chauffage électrique. Aucun gros travaux à prévoir.

Prix : 423 000 € (honoraires inclus). Prix hors honoraires : 404 000 € TTC. Honoraires : 19 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur

DPE : Classe énergie E – Classe climat B

À découvrir sans tarder avec votre agence LA LOCALE, 69 avenue des Ruchoux à Limoges.

LA LOCALE c'est l’authenticité au service de votre bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87130
Surface habitable (m²) 129,60 m²
surface terrain 14,80 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 23
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1855
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 423 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 404 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %
Taxe foncière annuelle 1 329 €
Rez de chaussée
entrée 3.14 m²

salon/sejour 22.64 m²

véranda 12.55 m²

Salle à manger 13.20 m²

cuisine 17.51 m²

WC 1.5 m²

salle d'eau 5.23 m²

Avec WC

entrepot 251 m²

Maison 2 25.47 m²

Etage 1
chambre 14.47 m²

chambre 14.28 m²

chambre 9.52 m²

chambre 9.75 m²

Etage -1
cave 23.45 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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