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Exclusivité
Condat-sur-Vienne (87920)
7 pièces - 148 m²

Maison familiale 148 m² Calme absolu Jardin & piscine Aux portes de Limoges- CONDAT SUR VIENNE

314 999 €
Ref : VMA10002377
Découvrir le bien

Nichée au calme, au fond d’une impasse, cette maison de 148 m² offre un véritable havre de paix aux portes de Limoges.
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère douce et accueillante, reflet d’une maison soignée et parfaitement entretenue.
Le salon-séjour baigné de lumière s’ouvre naturellement sur la terrasse, invitant aux moments de partage et de convivialité.
La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace de vie chaleureux, idéal pour les instants du quotidien comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres, propices au repos, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, la véranda devient un véritable lieu de vie, tournée vers la terrasse et la piscine, parfaite pour profiter de chaque saison.
Une chambre supplémentaire, avec accès extérieur, et une salle de bains complètent cet espace.
À l’extérieur, le magnifique jardin, verdoyant et intimiste, invite à la détente, aux repas d’été et aux moments précieux en famille.
Une maison où l’on se projette immédiatement, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la douceur de vivre, à quelques minutes de Limoges.

Le prix est de 314.999,00 €, honoraires inclus (15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur). Le prix hors honoraires est de 299.999,00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter, contactez LA LOCALE ou rendez-vous à l’agence au 69 avenue des Ruchoux à Limoges.

L'Agence Immobilière La Locale c'est l'authenticité au service de votre bien.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87920
surface terrain 773 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1980
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 314 999 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 299 999 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 398 €
Etage 1
chambre 9.20 m²

chambre 9.94 m²

chambre 9.58 m²

cuisine 10.97 m²

salon/sejour 27 m²

salle de bain 3.4 m²

Rez de chaussée
salon/sejour 42.64 m²

chambre 13.08 m²

salle de bain 7.82 m²

garage 37 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 08 77 13 98
E-mail julien.ribierre@outlook.fr
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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