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Limoges (87100)
2 pièces - 52,44 m²

Appartement T2 de 52 m² – Proche gare et centre-ville

85 000 €
Ref : VAP120002761
Découvrir le bien

Vous recherchez un bien fonctionnel et agréable à vivre ? Cet appartement de 52,44 m² saura vous séduire.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne.

Côté nuit, vous bénéficierez d’une chambre confortable avec une partie dressing, ainsi que d’une salle d’eau. Un toilette indépendant vient compléter l’agencement pour plus de confort au quotidien.

Possibilité d’aménager une seconde chambre en recréant une cloison, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution selon vos besoins.

Ce bien dispose également d’atouts supplémentaires très appréciables : une cave pour le stockage ainsi qu’un garage, un véritable plus.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un cadre calme et lumineux. Il se trouve également à deux pas de la gare de Limoges, et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, facilitant votre quotidien et vos déplacements.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 85.000,00 € honoraires d’agence inclus, dont 7.000,00 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 78.000,00 €.

Charges annuelles : 1873,12€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87100
Surface loi Carrez (m²) 52,44 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1962
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 33, 93, 135
nombre de lots 169
Quote Part annuelle des charges 1 873,12 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 78 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,97 %
Charges 156,10 €
Taxe foncière annuelle 1 166 €
Rez de chaussée
entrée 1.44 m²

salon/sejour 26.77 m²

cuisine 5.19 m²

WC 0.93 m²

salle d'eau 2.40 m²

chambre 12.28 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 696 € et 942 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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