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Limoges (87100)
5 pièces - 94,02 m²

À vendre – Maison avec locataire en place – Rue Beaupuy, Limoges

172 500 €
Ref : VMA80002081
Découvrir le bien

Dans un quartier calme et recherché de Limoges, à seulement 10 minutes à pied de la place Denis Dussoud, découvrez cette charmante maison de 94m², actuellement louée, idéale pour un investissement locatif serein.

Caractéristiques du bien :

  • Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une salle à manger chaleureuse avec parquet, une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi qu’un WC séparé.

  • Au premier étage : deux belles chambres et une grande salle de bains.

  • Au deuxième étage : un espace mansardé parfait pour un bureau, un coin lecture ou télétravail.

  • À l’extérieur : une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien mêle le charme de l’ancien (parquet, beaux volumes) à un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports.

Investissement locatif :
La maison est actuellement louée, vous garantissant un revenu locatif immédiat. Dossier locatif disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 172.500,00 EUR incluant nos honoraires de négociations de 12.500,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 160.000,00EUR.

Contactez-nous pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87100
Surface habitable (m²) 94,02 m²
surface terrain 77 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue urbaine
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est
Année de construction 1880
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 172 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,81 %
Taxe foncière annuelle 1 170 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

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