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Exclusivité
Limoges (87100)
8 pièces - 181,35 m²

Immeuble de rapport – Quartier Aristide Briand – 3 appartements – jardin – parkings

248 000 €
Ref : VIM40002009
Découvrir le bien

Situé dans un environnement calme et bien desservi du secteur Aristide Briand à Limoges, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement, sans surprise à redouter.

L’immeuble comprend trois logements :
– un T4 agréable à vivre en duplex. Libre de locataires
– un T3 traversant (actuellement Loué 474€)
– un T1 bis bien agencé. Libre de locataires

Deux places de stationnement sont disponibles à l’avant. À l’arrière, un jardin collectif d’environ 400 m² offre un espace de verdure appréciable pour les occupants. La localisation est un vrai atout : à quelques minutes du bassin d’emploi de la Technopole ESTER et de ses nombreuses entreprises. Le quartier est également proche d’un pôle d’enseignement supérieur dynamique qui accueille près de 1000 étudiants chaque année. Aquapolis, cinémas, future patinoire complètent l’agrément de ce secteur en développement

Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.

Prix : 248.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 13.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 230.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : D/C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien."


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87100
Surface habitable (m²) 181,35 m²
Surface loi Carrez (m²) 181,35 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Gaz, Gaz, Bois
Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1899
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,53 %
Taxe foncière annuelle 2 304 €
Etage 1
3 Cuisine 10.24 m²

3 Séjour 10.24 m²

3 Chambre 13.50 m²

3 Chambre 15.45 m²

3 Salle de bains 3.58 m²

1 Cuisine 9.13 m²

1 Séjour 14.33 m²

Etage 2
3 Chambre 20.23 m²

1 Chambre 6.49 m²

1 Salle d'eau 3.52 m²

Rez de chaussée
2 Cuisine 14.99 m²

2 Séjour 16.64 m²

2 Chambre 14.52 m²

2 Chambre 12.59 m²

2 Salle d'eau 5.46 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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