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Exclusivité
Limoges (87000)
4 pièces - 71,05 m²

Appartement T4 - Garage et cave

76 000 €
Ref : VAP10001127
Découvrir le bien

L’agence immobilière LA LOCALE, vous présente en exclusivité ce charmant appartement de type 4, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, de la Faculté des Sciences, de la Faculté de Droit et de l’école de dos de kinésithérapie.

D’une surface de 71,05 m², ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une vie de famille, un premier achat ou même un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d'une cuisine aménagée avec cellier, ainsi que d’un salon/salle à manger lumineux, parfait pour recevoir. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un couloir desservant l'ensemble des pièces.

Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son parquet, sa cave privative ainsi que son garage fermé. Le chauffage est collectif au gaz et le chauffe-eau est individuel, également au gaz. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Prix de vente : 76.000 €, incluant 6.000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 70.000 €).

Charges annuelles : 2.122,12 €.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant votre conseiller LA LOCALE.
Toutes nos annonces sur : www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

LA LOCALE, l’authenticité au service de votre bien.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 71,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Vue jardin et route
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 19, 77, 143
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 2 122,12 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,57 %
Taxe foncière annuelle 972 €
Rez de chaussée
entrée 5.66 m²

salon/sejour 17.4 m²

salon/sejour 12.58 m²

chambre 9.57 m²

salle de bain 2.41 m²

chambre 9.79 m²

cuisine 7.91 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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