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Limoges (87100)
7 pièces - 132,32 m²

Agréable maison de ville 3CH avec cour et espace parking

191 000 €
Ref : VMA10001929
Découvrir le bien

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une ancienne écurie transformée en maison de ville à rénover des années 1920'.

Notre visite débutera par la découverte d'une chaleureuse pièce à vivre scindée en deux parties donnant directement sur la terrasse et le coin arboré. Vous pourrez alors profiter de cet espace intérieur ayant gardé son authencité qui devrait vous laisser sous le charme.

Elle se compose en RDC, d'une entrée fermée desservant le salon/salle à manger et la cuisine équipée et aménagée, le deuxièeme salon/atelier, une buanderie et des toilettes séparées. L'étage, quant à lui, comprend un palier, trois chambres et un bureau/chambre en enfilade, des toilettes supplémentaires et pour finir une salle de bains.

Le potentiel de cette maison et ses espaces généreux plairont tant aux petites familles qu'aux primo-accédants.

Le quartier présenté par le voisinage : "Notre quartier est intéressant de par sa proximité à la gare et des commerces du centre-ville. Une fête des voisins est organisée chaque année".

Son prix : 191.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation d'un montant de 11.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87100
Surface habitable (m²) 132,32 m²
surface terrain 175 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue cour et rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1920
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %
Taxe foncière annuelle 1 621 €
Rez de chaussée
pièce à vivre 28.32 m²

entrée 2.21 m²

salon/sejour 24.22 m²

cuisine 7.39 m²

Etage 1
chambre 9 m²

bureau 8 m²

chambre 18.49 m²

chambre 18.66 m²

salle de bain 8.64 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 681 € et 3 627 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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