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Le Palais-sur-Vienne (87410)
8 pièces - 135 m²

LE PALAIS-SUR-VIENNE – MAISON FAMILIALE AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE + PISCINE + 2 500 m² DE TERRAIN+ SOUS-SOL COMP

220 000 €
Ref : VMA90002274
Découvrir le bien

Située au Palais-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, cette maison familiale propose de beaux volumes dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur la rivière et sa vallée.

La pièce de vie (salon-séjour d’environ 35 m²) bénéficie d’une belle luminosité et donne directement accès à une terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter des perspectives sur la vallée. Une mezzanine d’environ 25 m² surplombe l’espace et offre une surface additionnelle modulable (bureau, salle TV, bibliothèque, salle de jeux).

La maison dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, de recevoir ou de créer des espaces de travail. L’entrée est dégagée, pratique, avec placard intégré.

À l’extérieur, vous profitez d’une piscine privée orientée plein paysage. Quelques travaux de finition en extérieur sont à prévoir, mais rien d’insurmontable : gros œuvre et structures sains.

Les fenêtres sont toutes en oscillo-battant, apportant confort et praticité au quotidien. Bonne performance énergétique (DPE classé D), garantissant un logement économe.

Terrain d’environ 2 500 m², offrant tranquillité, espace et possibilités d’aménagement (jardin, potager, jeux, détente).

Sous-sol complet permettant stationnement, rangements, atelier, buanderie ou aménagement selon vos besoins.

Environnement calme, nature, vue remarquable, tout en restant à proximité des services et de Limoges.

Prix : 220.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 14.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 206.000,00EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87410
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 2 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue riviere et campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1988
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Rez de chaussée
chambre 10.22 m²

chambre 13.61 m²

chambre 11.33 m²

chambre 10 m²

chambre 13 m²

salon/sejour 33 m²

cuisine 14 m²

mezzanine 25 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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