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Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)
4 pièces - 99,48 m²

SAINT-LAURENT-SUR-GORRE – MAISON + DÉPENDANCE + BEAUX TERRAINS

144 000 €
Ref : VAP90002273
Découvrir le bien

La Locale vous présente, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 99 m², implantée sur une parcelle close et arborée de 900 m².

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une vaste cuisine fonctionnelle et équipée, de deux chambres confortables dont une avec dressing, d’une salle de bain et WC. Chauffage et agencement pratiques pour une vie quotidienne agréabl. Maison équipée de la fibre. Gendarmerie et bourg à 300m.

Atout majeur : une grande dépendance indépendante offrant un fort potentiel d’aménagement :

  • possibilité de créer un second logement,

  • un atelier d’artisan,

  • un espace professionnel,

  • ou un lieu de loisirs (studio, salle de réception, etc.).

Cette dépendance est située sur une parcelle distincte de 3 000 m², idéale pour des projets d'agrandissement, de culture, d’animaux ou d’accueil.

Rural, tranquille, sans être isolé.
Gros potentiel évolutif.
Secteur Saint-Laurent-sur-Gorre : nature, commerces, école, esprit village.

Une opportunité intéressante pour un jeune couple, un investisseur, une famille avec projet, artisan, gîte / location saisonnière ou double habitation.

Prix : 144.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 10.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 134.000,00EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87310
Surface habitable (m²) 99,48 m²
Surface loi Carrez (m²) 99,48 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1930
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 134 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,46 %
Taxe foncière annuelle 660 €
Etage 1
chambre 23.35 m²

chambre 13.30 m²

chambre avec dressing

Rez de chaussée
cuisine 22.53 m²

salon/sejour 23.20 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 728 € et 3 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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