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Limoges (87100)

4 pièces - 90,57 m²

Maison de ville rénovée avec patio & terrasse – Quartier des Ruchoux

1 150 € CC*
Ref : LMA40002111
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Un vrai coup de cœur ! Située au calme dans le quartier des Ruchoux, cette maison de ville T4 entièrement rénovée en 2025 allie charme, confort et modernité.

- En retrait de la rue, elle vous offre une entrée avec rangements, un wc, un salon cosy et une cuisine équipée ouverte sur un joli patio.
- À l’étage : trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et WC. Le top pour une famille !
- Une terrasse pour profiter des beaux jours, une chaudière neuve pour votre confort, et une belle luminosité au quotidien.

DPE : C / GES : C – des performances énergétiques rassurantes.

Une maison citadine qui respire la tranquillité… et prête à accueillir ses nouveaux locataires !

Loyer CC : 1 150 €
Dépôt de garantie : 1 130 €
Honoraires locataire : 530 € (dont 160 € état des lieux)

Contactez La Locale pour une visite sans attendre !

Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

La Locale – l’authenticité au service de votre bien.

"L’agence immobilière LA LOCALE, c’est l’authenticité au service de votre bien."

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87100
Surface habitable (m²) 90,57 m²
surface terrain 50 m²
Surface loi Boutin (m²) 90,57 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Nombre de niveaux 3
Vue Ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Année de construction 1949
Quartier Ruchoux
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer CC* / mois 1 150 €
Honoraires TTC charge locataire 530 €
Dont état des lieux 160 €
Dépôt de garantie TTC 1 080 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €
Rez de chaussée
entrée 9.40 m²

WC 0.96 m²

salon/sejour 21.74 m²

cuisine 10.71 m²

Etage 1
Palier 3.89 m²

chambre 13.38 m²

Avec salle d'eau privative

chambre 13.96 m²

Avec salle d'eau privative

chambre 15.54 m²

Avec salle d'eau privative

WC 0.99 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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